SELL

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  2. 売却をお考えの方

お預かりした後に
何をするかをお見せします

売却を任せたあと、不動産会社は何をしてくれるのか。G.P.Iは、物件の価値を読み解き、写真・動画・文章で伝わる形に編集し、購入を検討する方へ届けるまでの工程をすべてご説明します。

売却・査定を相談するお任せいただいた後の動き

01WHY G.P.I

G.P.Iに売却を
お任せいただく理由

01

物件の魅力を編集する専任チーム

販売を専門とするチームが担当します。物件ごとにタイトルと物語をつくり、写真・動画・文章で、その物件で過ごす時間が想像できる形に仕上げます。

02

土地は「建てられる家」まで伝える

建築の実務を知るスタッフが、土地の形・高低差・法規を読み解き、「この土地ならどんな家が考えられるか」を購入を検討する方にお伝えします。

03

家を建てたい人との接点

G.P.Iには、建築会社と一緒に土地を探しているお客様がいます。建築会社・仲介会社とのつながりも含め、物件に合う方へ情報を届けます。

04

販売状況を定期的にご報告

お問い合わせの状況、内覧の感想、市場の動きと、次に打つ手をまとめてご報告します。TODO 報告の頻度・方法

02SELLING PROCESS

お預かりしてから
お引渡しまでの8工程

工程ごとに、G.P.Iが何をつくり、何を判断するのかをまとめています。

  1. 01
    UNDERSTAND

    物件と売主様の事情を理解する

    物件の状態、売却の理由と時期、ご希望をお聞きします。

    ヒアリング現地確認査定

  2. 02
    POSITION

    市場と競合を分析する

    周辺の売出し・成約事例と比べ、誰に、どんな価値で届けるかを決めます。

    販売戦略価格の考え方

  3. 03
    CREATE

    写真・動画・文章をつくる

    物件タイトルと物語、写真、動画、間取り図、土地なら建築の可能性までを制作します。

    写真動画物件ストーリー間取り図土地の可能性

  4. 04
    PUBLISH

    届ける

    Web・広告・ネットワークを通じて、購入を検討する方に届けます。

    物件ページポータル掲載建築会社・仲介会社への共有

  5. 05
    RESPOND

    お問い合わせに応える

    お問い合わせに対応し、物件の良さと注意点を正確にお伝えします。

    反響対応資料送付

  6. 06
    SHOW

    現地をご案内する

    ご都合に合わせて日程を調整し、見どころを押さえてご案内します。

    内覧現地案内

  7. 07
    NEGOTIATE

    条件を調整する

    価格・引渡し時期などの条件を、売主様のご意向に沿って調整します。

    条件交渉販売状況のご報告

  8. 08
    CLOSE

    契約・引渡し

    重要事項の説明、売買契約、お引渡しまでを進めます。

    契約引渡し

各段階で「すること・お願いすること・お渡しするもの」を見る相続した土地・実家で、売るか迷っている方へ

03WHAT WE DO

売主様のためにすること

  • APPRAISAL査定
  • STRATEGY販売戦略の立案
  • PHOTOGRAPHY写真撮影
  • VIDEO動画制作
  • COPYWRITING物件タイトル・紹介文の制作
  • ADVERTISING広告
  • PROPERTY PAGE物件サイトへの掲載
  • NETWORK建築会社・仲介会社への共有
  • VIEWING内覧のご案内
  • RESPONSEお問い合わせへの対応
  • REPORT販売状況のご報告
  • CONTRACT契約・お引渡し

※ 実施内容は、物件とご依頼の契約形態によって異なります。TODO 標準の実施範囲・費用負担を確認

04SALES REPORT

任せたあとの状況が
見えるように

販売を始めてからの状況を、次の内容でご報告します。

  • お問い合わせ・内覧の状況
  • 内覧された方の感想と反応
  • 周辺の売出し・成約の動き
  • 次に打つ手のご提案

報告の頻度・形式（書面／オンライン等）はG.P.I確認後に記載します。

05VOICE

売却をご依頼いただいた
お客様の声

06FAQ

売却のよくあるご質問

査定に費用はかかりますか？
TODO 回答をG.P.Iに確認
住みながら売却することはできますか？
可能です。内覧の日程はご都合に合わせて調整します。
媒介契約にはどんな種類がありますか？
専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類があります。それぞれ依頼できる会社の数や販売状況の報告義務が異なります。ご状況に合う形を、査定の際にご説明します。
土地だけの売却も相談できますか？
ご相談いただけます。建築の視点で土地の条件を読み解き、どんな家が考えられるかを含めてお伝えします。
対応エリアを教えてください
TODO 対応エリアを確認

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売却・査定のご相談

査定の際に、この物件をどう見せ、どう届けるかの考え方をお伝えします。

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